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装修绝对算是人生中的一件大事

发布时间:2020/1/4 15:03:01  新闻类别:装饰动态 点击次数:197
 


1

准备工作


在开始紧锣密鼓的拆除、新建等施工流程之前,还有这几项准备工作得提前规划好,才能让后续工作更加清晰和有效率的进行,将误差控制到最小。


1.确认你的装修预算


怎样让你有限的资金装出性价比最高的家,装修前的预算确认是一定要放在首位的。


1. 

预算做两次,自己在拿房后做一次,叫初步预算;而设计师或装修公司给的叫详细预算。


初步预算的作用是:提醒自己,到底能有多少钱花,可别到最后超支了。


详细预算的作用是:装修前详细报价,钱花在了哪,怎么花的,防止被坑。




2. 

可以通过两个方式了解当地装修的普遍装修价格:


● 通过网上的装修价格计算器

很多网站的装修计算器都需要输入电话号码才能给出结果,注意保护个人信息隐私。


● 询问最近一两年内装修过的朋友和邻居

一定是近期,超过三年的话,价格就没有参考性了。


也不是简单的询问,最好实地去参观,了解都用了什么价位的材料,有没有做特殊的造型和装饰,有没有大量的定制家具。




3. 

以套内面积计算,每平米1000~1500的装修费用(硬装,不包括家具和电器)是中等预算,能做到中端的效果了。


4. 

在自己的预算上需要再留出20%以作备用。 


5. 

确认要不要请设计师。设计师一般都是按平米赚设计费的,以100元/㎡收费的设计师为例,100㎡左右可能会收取1万元的设计费。


设计师可以帮你做出完整包含装修、家具的预算,电器上也会给出建议(具体参考不同设计师的服务范围)。




6. 

装修公司大多不负责家具和电器,所以还要预留出买家具和电器的钱。


不请设计师直接找装修公司的话,装修、家具、电器的花费比例是2:2:1。


以25万举例,那么就是装修10万、家具10万、电器5万。那么届时报给装修公司的装修预算就是10万元。




7.

二手房需要加上相应的拆除费用,但是有的区域不需要拆除,都可以适当地调整装修预算的。 


8. 

只做半包(只有人工+辅料),自己购买主材的话,可以先到装修公司询价。


一般家庭装修的主材是指墙地砖、地板、油漆涂料、卫生洁具、灯具、装饰五金以及采购的成型门等等。


把施工费用从装修费用里扣掉,剩下的就是留给主材购买的价格。


9. 

有些定制产品,像是窗户、定制柜需要根据情况报价,那么就先留空。总结下来,装修预算就是需要一个先整体后局部的思路。




2.装修前看好家具和电器


1. 

装修前提前定下大件家具电器,就能确定家具和电器部分的预算是否充足。


还能尽早确认家具的尺寸和样式,方便挑选建材、确定插座开关和灯的位置。


在后期装修的时候,省钱省时间。


2. 

几乎所有的家具店和电器商店都支持先订货、后送货的方式,购买或交定金后暂时不提货,在合适的时候再要求店家送货上门。




3. 

如果对方不支持这个方式或是网购,也可以先挑好记下货号和尺寸,不过在提货前两三周,得提前向店家确认是否还有货。


3.确认装修公司能 / 不能做什么


1. 

装修有清包、半包、全包三种装修模式。


清包是你能控制装修流程的大部分,自己去选购材料,然后自己找工长/施工队来进行工程的承包。除了需要了解装修流程外,还需要投入大量时间和精力。


半包由施工方来负责施工和辅料的采购,主材还是由自己负责,可以找装修公司或者直接找工长/施工队都可以。但是需要你有一定的装修知识,能独立选购和鉴别装修材料。


全包就是包工包料,从设计、选购到施工由装修公司全部负责,也比较省时、省力、省心。选择靠谱的装修公司尤其重要。




2. 

新风、地暖、中央空调、净水、暖气、燃气等专业设备,有代理商负责销售和安装,需要你自行联系。


3. 

门窗一般不在装修公司套餐内,需自行联系。全屋定制更是有很多知名品牌,同样需要你自行联系。


4. 

橱柜、烟机灶具、马桶花洒等都包含在了装修公司的业务范围内。



刚装修完的厨房


5. 

大部分的装修公司都会展示出油漆、木地板、洁具等材料,这些主材是可以供屋主挑选的。




4.一切问题联系物业


1. 

装修一定是要报备物业的,物业也会进行相关的管理,有些物业会收取一定的费用和押金。


2. 

在诸如拆改墙体、开门洞、改飘窗、影响大楼外观的改动时,无论装修公司怎么说,一切以物业公司的要求为主。




3. 

如果是老旧小区没物业的话,可以找房管局,装修前(按规定)也需要先报备房管局的。


4. 

凡是需要和物业或邻居打交道的事情,一般都需要自己出面,如申请装修许可证、扔建筑垃圾、卫生间防水试验等等。


5. 

装修钻洞开槽声音都非常恼人,整栋楼的邻居都会听见。装修之前和邻居打声招呼,装修过程会顺利很多,你也不想还没住进去,就制造邻里矛盾吧?





5.设计方案


1. 

量房,确定设计图纸、设计方案和施工报价。


确定是否需要安装地暖、新风、中央空调、净水设备、新建空间(衣帽间、储物间等)。


跟设计师沟通方案,提出自己的明确需求,比如风格、空间设计(拆墙砌墙等)、平面布局(家具摆放等)、水电点位、照明布置、定制家具设计和软装设计,最后出效果图和施工图纸。


2. 

想装的电器、想买的家具,最好在画图之前就把尺寸告诉设计师,不然等到电器安装时就晚了。


 
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